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T様 中古物件を購入後の全面リフォーム

分類 増築・全面改装
用途 住宅(木造2階建て)
築年数 約40年
施工日数 約50日
リフォーム金額 約820万円

before

全体的に老朽化しています。室内はスケルトンにし、断熱材を入れ、新しくします。

中古の木造2階建てを購入され、住みやすいようにリフォームしたいとのご依頼。
室内は全面改修。外部は間取り変更に伴って壊す部分の修繕で、予算内に収まるプランのご提案をして欲しい
とのご要望でした。具体的には、階段が急なので緩くしたり、2階にトイレが欲しい。
お風呂は洗面・トイレと一緒でも構わないとの事でしたが、せっかくお金をかけてリフォームするのでトイレは別になるようにプランニングをさせて頂きました。
現場調査の時にも歩いた感じでは分かったのですが、
建物がすごく傾いていて床・壁を水平・垂直に直すのに手間がかかりました。羽田地域ではよくある事です。
ちなみに、1間(1.82m)で6㎝も床が傾いていました。

工事の方は、無事に進み塗り壁の古めかしい家が、中に入れば新築のような家に生まれ変わりました。
仕様
ユニットバス LIXIL マンション用1114
キッチン ぱっとり君
外壁 旭トステム 金属サイディング スタッコリブ
建具 LIXILファミリーライン
サッシ LIXILディオPG
after

TV廻りに造り付けの収納を作り、すっきりとした居間になりました。

キッチンは北側から南側に移動し、トイレも手洗い付で動線も考えられています。

階段を掛け替え、ダイニングキッチンにすることで空間を広くしました。

階段を3段増やし緩やかにしました。2階はクローゼットにしました。

外壁2面を交換し、玄関廻りとサッシを新しくしました。

備考

< ♪ 余談 ♪ >

解体中に大工さんが1階の床をはがすと、床下の桶の中で何か動くものを発見!!「何かいるぞ!」と騒いでいたので、覗いてみると子猫位の大きさのものが動いてました。
子猫かと思って明るい所に出してみると、鼻に一筋の白い線がありました。今増えている『ハクビシン』です。
親がウロウロしているのを近くで見ていたので、外において親に返してあげようと思ったら、近所の方が
役所に連絡してしまい、その日の内に役所に引き取られて行きました。
その後、現場で次々と風邪をひく人が出て『ハクビシンのたたり』という流行語が出来ました。

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